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地产投资可以进一步拆分成土地购置费和施工建安两个部分。2019年前三季度,土地购置费占地产投资比重已经上升至33%左右。19年前九个月,土地购置费累计增长19.6%,前七个月土地成交价款累计下跌15.2%,土地购置费滞后于土地成交价款半年左右,土地购置费将有进一步下行压力。从10月数据来看,销售、新开工、竣工和购置土地面积当月增速均较9月有所回升。10月当月销售面积同比增长1.9%,9月增速为2.9%,仍然维持正增长;竣工面积10月当月增速上升至19.2%,9月为4.8%;购置土地面积10月当月增速上升至12.8%,9月为10.4%;新开工面积增速10月当月增速上升至23.2%,9月为6.7%。假设年内施工建安增速基本维持目前水平,全年地产投资增速预计小幅下行。金山办公最早可追溯到31年前,即1988年。当时计算机在全球快速发展,但中国人还没有自己的中文处理软件。

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